Βρισκόμαστε στα 1957-1958, στα ..παλιά οινοποιεία Καλογερά έχουν βρει καταφύγιο άνθρωποι της κατώτερης τάξης στην πλειοψηφία τους και πληρώνουν νοίκι στο Αναστάσιο Καλογερά, ιδιοκτήτη του κτηρίου. Στο ΔΕΚΑ υπάρχουν όλων των ειδών άνθρωποι: Ελενάρα, γνωρίζει τα πάντα για τους πάντες, Ευάγγελος, μισητός ανιψιός του Καλογερά που διεκδικεί το Δέκα στην κληρονομιά του θείου του, Ειρηνούλα,πρώτη ερωμένη του Καλογερά (παντρεμένη με παιδί), Δέσποινα, γυναίκα του Ευάγγελου και ερωμένη του Καλογερά μετά από προτροπή του συζύγου της και τελική κληρονόμος του Δέκα, Μαρία, η πόρνη, Παντοφλού, η κουτσομπόλα και Φουντούκος Μιχαήλ, επιχειρηματίας. Ο Ευάγγελος θέλοντας να πάρει την κληρονομιά του θείου του, λέει στην γυναίκα του να γίνει ερωμένη του προκειμένου να επιτευχθεί ο σκοπός του. Εκείνη την στιγμή ουσιαστικά διαλύεται ο γάμος τους αλλά η Δέσποινα αρχίζει να βλέπει τον Καλογερά μέχρι που ερωτεύονται και της γράφει τα πάντα. Εν τω μεταξύ ο Καλογεράς έχει ήδη γράψει το Δέκα στην Ειρηνούλα, την πρώτη ερωμένη του. Μόλις ο Καλογεράς πεθαίνει η Ειρηνούλα συμφωνέι με τον Ευάγγελο να παίρνουν μισά μισά τα νοίκια προκειμένου να μην φτάσουν στα δικαστήρια (όπως θέλει ο Ευάγγελος) νομίζοντας ότι το Δέκα τους ανήκει. Η Δέσποινα δεν έχει μιλήσει ακόμα όμως....